De Tippe 12

Omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde en karakteristieke woonboerderij staat op een idyllische locatie grenzend aan een natuurgebied midden in het Reestdal. Gelegen aan een doodlopende landweg en omsloten door groen, ervaart u veel rust, ruimte en privacy.

De prachtige woonboerderij is met veel gevoel en liefde gebouwd in 2006 en is optimaal geïsoleerd, met een hoog comfort en voorzien van energielabel A. In het ontwerp is er door gebruik van houtenbalken plafonds en kwalitatief hoogwaardige materialen, een authentieke, warme en open sfeer gecreëerd. Hierin voelt u zich direct thuis. De woonkamer is verrassend ruim met een grote glazen baander, een entresol en is tot nok hoogte open. De woning is voorzien van een rietgedekte kap (inclusief bliksemafleiding). Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken beide over 2 slaapkamers en een badkamer met eigenzinnig en luxe ontwerp.

Naast de woonboerderij vindt u een royaal extern atelier, die ook gebruikt kan worden als kantoor of na enkele aanpassingen als woonruimte of Bed en Breakfast. Verder op het perceel vindt u diverse schuren en stallen, een separate sauna, ruime terrassen op vele plekken en een carport. Het huis en de omliggende tuin vragen weinig onderhoud en biedt alle gelegenheid om hobby dieren te houden. Dit alles gelegen op een heerlijk, privacy biedend perceel van totaal 6081 m2. De woonboerderij is op de grens van Drenthe en Overijssel gelegen. In de nabijheid van Ommen, Zuidwolde en Hardenberg. Slechts op een halfuur rijafstand van Zwolle en Hoogeveen. Elke dag een vakantiegevoel hebben als u thuiskomt? Dan is dit uw droomhuis! We nodigen u uit om samen met ons deze plek te gaan bekijken.

Indeling
Begane grond: ruime entree/hal - toilet met urinoir en fontein - meterkast - bijkeuken - 2 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van inloopkast en openslaande deuren naar één van de terrassen - moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, vrijstaand bad en inloopdouche - woonkamer voorzien van een Janus houtkachel, aan beide zijden openslaande deuren, trapopgang naar entresol – de rustieke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: hete lucht oven, magnetron, vaatwasser, gasfornuis, koelkast en vriezer. Op de gehele begane grond ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: ruime overloop met ingebouwde kledingkast en 2 royale slaapkamers - 2e badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche - entresol met een uniek uitzicht over de woonkamer en het gebintenstelsel. Verwarmingsradiatoren zijn in iedere ruimte aanwezig.

De ruime tuin beschikt over meerdere fruitbomen, een vijftal schuren en stallen, een separate hout gestookte sauna, meerdere royale en privacy biedende terrassen, weiland voor het houden van hobby dieren, bos en een ruim vrijstaand en verwarmd atelier met een carport geschikt voor twee auto’s. Het atelier heeft een oppervlakte van maar liefst 40m2 en is voorzien van centrale verwarming en fontein met close-in boiler.

Algemene informatie:
- Op een unieke en prachtige locatie gelegen;
- Vrij uitzicht over het natuurgebied en landerijen;
- Onder architectuur gebouwd;
- Buitengebied, maar toch op korte afstand gelegen van voorzieningen;
- Bouwjaar 2006;
- Energielabel A;
- Zeer comfortabel en sfeervol wonen;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Houtenbalkenplafond;
- Royaal atelier;
- Geschikt voor het houden van kleinvee;
- IBA-systeem;
- Glasvezelverbinding;
- Bezichtiging op zaterdag is mogelijk.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 6081 m² Externe bergruimte 133 m² Inhoud 842 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-02-2025 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel ITHO (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 4197 m² (78.3 m bij 53.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting ruime mogelijkheden voor meer parkeerplaatsen Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zuidwolde Sectie E Perceelnummer 4538 Oppervlakte 6081 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties