Hoofdvaart 175

Omschrijving

Gelegen op een hele mooie locatie aan de rand van het dorp Dedemsvaart staat deze rietgedekte sfeervolle woonboerderij. Het geheel is gelegen op een prachtig ruim perceel van maar liefst 1.370 m2 met een geweldig uitzicht aan de achterzijde over landerijen. De fraai aangelegde tuin is voorzien van maar liefst 2 garages, royaal tuinhuis, vijver en meerdere fruitbomen. Een ideale woning voor de klusser, hobbyist, Zzp'er of kantoor aan huis.

Wilt u beneden slapen en baden? Dan is deze woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond uitermate geschikt. Ook beschikt de woning over 2 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 3 slaapkamers), 2 bijkeuken's, vide en daarnaast alle gelegenheid om het geheel met behoud van karakter naar uw eigen smaak aan te passen en te moderniseren.
Aan de rand van het dorp, maar toch dichtbij alle voorzieningen wat het dorp te bieden heeft. Ook zijn de uitvalswegen richting Zwolle, Hoogeveen en Hardenberg op korte afstand gelegen.

Kortom een goed onderhouden woning met veel mogelijkheden op een hele mooie locatie aan de rand van het dorp. Interesse? Wij nodigen u uit om samen met onze makelaar Arnoud Ningbers deze vrijstaande woonboerderij te gaan bekijken.

INDELING:
Begane grond: royale hal met meterkast - woonkamer met tuindeuren naar het terras - half open keuken met aangrenzend een bijkeuken met de mogelijkheid om dit gedeelte bij de keuken te betrekken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast - toilet met fontein - badkamer met ligbad en wastafelmeubel - royale slaapkamer of kantoor - ruime bijkeuken met witgoed aansluitingen.

Eerste verdieping: overloop met vaste kasten en voldoende bergruimte - royale slaapkamer met vaste kastenwand en wastafel - toilet met wastafel - slaapkamer met de mogelijkheid deze op te splitsen naar slaapkamer 3 en 4.

BIJZONDERHEDEN:
- Geweldige tuin met een vrij uitzicht;
- Meerdere bijgebouwen zoals 2 garage's, tuinhuis;
- Woning geschikt voor meerdere doelgroepen;
- Veel mogelijkheden;
- De woning is voorzien van dak- muur- en vloerisolatie.
- 4 slaapkamers mogelijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 559.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.583,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 1370 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 839 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-06-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 919 m² (48.0 m bij 19.15 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (676 bij 342) Parkeer capaciteit 7 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie H Perceelnummer 4720 Oppervlakte 710 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie H Perceelnummer 5137 Oppervlakte 660 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties