De Valeriaan 63

Omschrijving

Op een fantastische locatie gelegen, aan de rand van Dedemsvaart en op loopafstand van het Zuiderbos, staat deze 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde stenen garage. De woning beschikt onder andere over een achtertuin op het oosten, heeft 3 slaapkamers en een ruime oprit. De woning is enigszins gedateerd en er zal geklust moeten worden, maar biedt daardoor de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van een speeltuin, de Kotermeerstal, winkels, scholen en sportpark. Dit alles gelegen op een perceel van in totaal maar liefst 227 m².

Zoekt u een 2-onder-1 kapwoning op een fantastische plek? Dan nodigen wij u graag uit om samen met ons deze plek te gaan bekijken met onze makelaar Arnoud Ningbers.

INDELING
Begane grond: entree - meterkast - toilet met fontein - woonkamer - open keuken - trapopgang naar de eerste verdieping - buitenom bereikbare garage.

Eerste verdieping: overloop - 3 slaapkamers - badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping: bereikbaar d.m.v. vaste trap - open ruimte/ mogelijkheid tot 4e slaapkamer voorzien van CV opstelling en witgoedaansluitingen.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel C;
- Veel lichtinval in de woning;
- Kluswoning met veel mogelijkheden;
- Prachtige ligging, dichtbij het Zuiderbos.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.580,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 227 m² Inhoud 483 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-10-2033 Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline Aqua Power Plus HRC 30/CW6 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (9.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (606 bij 271) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie K Perceelnummer 4183 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties