De Praam 70

Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie, in een hofje met veel openbaar groen en speelveldjes in de nabije omgeving, bevindt zich deze leuke tussenwoning uit het bouwjaar 1981. De instapklare woning beschikt over kunststof kozijnen (2021), 9 zonnepanelen (2021), moderne keuken en een extra ruime badkamer op de 2e verdieping. De woning met eigen carport en stenen berging is gelegen op een perceel van maar liefst 188m2. De achtertuin met achterom is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy door de vrije achterzijde.

Bent u op zoek naar een kant en klare tussenwoning op korte afstand van diverse voorzieningen. Plan dan nu een bezichtiging met onze makelaar Arnoud Ningbers!

INDELING:
Begane grond: hal - toilet met fontein (2018) - meterkast - moderne keuken (2019) voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en quooker - woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop - 3 ruime slaapkamers - (voormalig) badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en de mogelijkheid om de douche weer aan te sluiten.

Tweede verdieping: voorzolder met cv opstelling en wasmachine aansluiting - badkamer voorzien van whirlpool, wastafel en douche.

Bijzonderheden:
- Mooie ligging in kindvriendelijk hofje;
- Veel groen en speelveldjes in de nabije omgeving;
- Verwarming en warm watervoorziening geschiedt via een CV-combiketel uit 2013;
- Moderne keuken, 9 zonnepanelen, kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en HR ++ glas;
- Energielabel A.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.455,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 389 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Toilet, Inloopdouche, Douche, Whirlpool Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-01-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40L (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (11.5 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting mogelijkheid voor 2 auto's Parkeeroppervlakte 10 m² (405 bij 258) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Avereest Sectie H Perceelnummer 5504 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties