Balkerweg 4 a

Omschrijving

Aan de rand van Ommen gelegen in een verkeersluw hofje, staat deze ruime vrijstaande woning met vele mogelijkheden. De woning beschikt over 2 (slaap)kamers en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de ruime woning geschikt voor meerdere doelgroepen. Zo kan men hier slapen en eventueel baden op de begane grond en/of is er een mogelijkheid voor een bedrijf/kantoor aan huis. In 2020 is de woning aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkamer met open keuken (2020) is ontstaan. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 613m2 en beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten gelegen.

De woning ligt op korte afstand van het Ommerbos en biedt veel ruimte en privacy. Tegelijkertijd is de woning ook centraal gelegen op fietsafstand van het stadscentrum, supermarkten, apotheek, sportpark en diverse scholen. Het hofje is aan een parallelweg gelegen en zijn uitvalswegen richting oa. Zwolle, Hoogeveen en Hardenberg direct naast de deur gelegen.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning op een fijne locatie? Dan nodigen wij u graag uit om samen met onze makelaar Arnoud Ningbers deze woning te bekijken.

INDELING:
Begane grond:
Hal - meterkast - toilet met fontein (2020) - 2 (slaap)kamers - badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en wasmachine en wasdroger aansluiting - moderne open keuken (2020) voorzien van een composieten blad, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat - ruime en tuingerichte woonkamer voorzien van schuifpui en open haard.

Eerste verdieping:
Overloop met berging - 2 zeer royale slaapkamers waarvan 1 met balkon - moderne badkamer (2020) voorzien van wastafel, douche en toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- Voor meerdere doelgroepen geschikt;
- Fijn hofje gelegen;
- Op korte afstand van voorzieningen;
- Dak-/vloer-/muurisolatie en gedeeltelijke dubbel glas;
- 2006 is het dak voorzien van nieuwe dakshingles;
- Moderne badkamer, keuken, toilet uit 2020.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.007,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 613 m² Inhoud 666 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, 2 Wastafels, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-C30 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 266 m² (20.0 m bij 13.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen oprit, eventueel te verbreden Parkeeroppervlakte 21 m² (655 bij 335) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Ommen Sectie D Perceelnummer 307 Oppervlakte 613 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties