Schepenenlaan 10

Omschrijving

Op een mooie locatie in de wijk Gerenbroek (Zwolle-Zuid) gelegen, aan een rustige straat met veel bomen en parkeergelegenheid staat deze uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde garage, 4 slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een vrije achterzijde op het zonnige zuiden. De wijk staat bekend door zijn ruime opzet met veel groen, water, hofjes, speeltuinen en parken. Deze hoekwoning is aan de achterzijde gelegen aan het park met het wandelgebied van de oude Mars en Landgoed Zandhove, ideaal voor een wandeling met de hond. Het grote uitgebreide winkelcentrum van Zwolle-Zuid, basisscholen, gezondheidscentrum, sportparken zijn allemaal op korte afstand. Verder zijn diverse uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. De bushalte is op maar 300 meter afstand gelegen en ook het treinstation is binnen 10 à 15 minuten per fiets te bereiken.

Aan de achterzijde van de woning is een extra badkamer gerealiseerd en daardoor geschikt voor meerdere doelgroepen, aangezien de ruime (deels geïsoleerde) garage (7,00x2,70) eventueel opgesplitst kan worden in een slaapkamer en aparte berging. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan. De woning is gelegen op een totaal perceel van maar liefst 197m2.

Kortom, een super locatie dichtbij alle voorzieningen en daarmee het perfecte huis om te (door)starten! Dit alles ook nog eens op fietsafstand van het centrum van Zwolle. Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning op een fijne locatie? Dan nodigen wij u graag uit om samen met ons deze woning te bekijken.

INDELING

Begane grond: hal - meterkast - toilet met fontein - royale woonkamer - moderne keuken in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en eigen boiler (2021) - badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche - verwarmde garage met wasmachine- en wasdrogeraansluiting.

Eerste verdieping: overloop - badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming met wastafel, dubbele kranen, toilet en inloopdouche - 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafel. De overige 2 slaapkamers zijn voorzien van voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tweede verdieping: overloop met bergruimte, C.V. ketel en M.V. box - slaapkamer voorzien van een riante dakkapel.

Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u er zowel vroeg als laat in het seizoen van kan genieten. De achtertuin is voorzien van een overkapping (4x3) uit 2020 en vrijstaande berging met genoeg ruimte voor 4 fietsen. Ook is er nog een kleine extra overkapping voor bijvoorbeeld een scooter.

Bijzonderheden:
- Slapen en baden op de begane grond is mogelijk;
- Moderne keuken uit 2021;
- 4 slaapkamers;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Vrije achterzijde;
- Veel parkeerruimte voor de deur;
- Platte dak van garage is vernieuwd in 2012;
- Platte daken van uitbouw en dakkapel zijn in 2021 vernieuwd;
- De vloer is na-geïsoleerd met isobooster in oktober 2022 (R-waarde 4,0);
- Laadpaal voor auto op eigen oprit is mogelijk;
- Uitermate geschikt voor zonnepanelen door tuin op het zuiden;
- Energielabel C.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.282,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 197 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 511 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Wastafel, 2 Douches, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting meerdere parkeerplekken Parkeeroppervlakte 19 m² (704 bij 270) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie L Perceelnummer 1358 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties